QUẢN LÝ VÀ VẬN HÀNH TÒA NHÀ

Giá trị của một tòa nhà không dừng lại ở ngày cắt băng khánh thành mà được duy trì và nâng tầm trong suốt quá trình khai thác vận hành. Đông Lâm cung cấp giải pháp quản lý bất động sản toàn diện, tối ưu chi phí năng lượng, đảm bảo an toàn tuyệt đối và tạo dựng không gian sống, làm việc văn minh, đẳng cấp.

VẬN HÀNH & BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN CHUẨN QUY TRÌNH

  • Hệ thống Điện & Năng lượng: Giám sát liên tục trạm biến áp, tủ phân phối tổng MSB, tủ điện tầng, hệ thống máy phát điện dự phòng tự động chuyển nguồn (ATS) sẵn sàng cấp điện trong 15 giây khi xảy ra sự cố lưới điện.
  • Hệ thống Điều hòa & Thông gió (HVAC): Vận hành, bảo trì định kỳ hệ thống Chiller giải nhiệt nước, hệ thống điều hòa trung tâm VRV/VRF, quạt thông gió tầng hầm và hệ thống tăng áp buồng thang thoát hiểm.
  • Cấp thoát nước & Xử lý nước thải: Theo dõi lưu lượng bơm cấp nước sinh hoạt, vận hành trạm xử lý nước thải đạt chuẩn xả thải môi trường, bảo dưỡng định kỳ các bể tách mỡ, hệ thống van áp lực.
  • Bảo trì dự phòng (Preventive Maintenance): Ứng dụng phần mềm quản lý kỹ thuật, kiểm tra định kỳ trước khi thiết bị gặp sự cố, kéo dài tuổi thọ tài sản và giảm thiểu chi phí thay mới đột xuất.

KIỂM SOÁT AN TOÀN, AN NINH, PCCC 24/7

  • Hệ thống PCCC thông minh: Định kỳ thử nghiệm hệ thống báo cháy tự động (đầu dò khói, dò nhiệt), hệ thống chữa cháy Sprinkler tự động, cuộn vòi họng nước vách tường, màng ngăn cháy Drencher và máy bơm chữa cháy diesel.
  • Tổ chức diễn tập PCCC: Lên phương án cứu nạn, cứu hộ, phối hợp cùng Cảnh sát PCCC địa phương tổ chức tập huấn kỹ năng thoát hiểm định kỳ cho cư dân và khách thuê.
  • Hệ thống an ninh tích hợp: Vận hành trung tâm giám sát CCTV với camera AI nhận diện khuôn mặt, kiểm soát bãi đỗ xe thông minh, hệ thống thẻ từ thang máy phân tầng bảo đảm an ninh tối đa.

DỊCH VỤ TIỆN ÍCH, VỆ SINH, CẢNH QUAN XANH

  • Vệ sinh công nghiệp tiêu chuẩn: Vệ sinh sảnh đón tiếp, hành lang, thang máy và khu vực công cộng; lau kính định kỳ trên cao bằng dàn gondola chuyên dụng.
  • Chăm sóc cảnh quan: Cắt tỉa, duy trì hệ thống cây xanh, thảm cỏ, hồ nước cảnh quan, giữ cho diện mạo dự án luôn tràn đầy sức sống và nâng tầm giá trị thẩm mỹ.
  • Bộ phận chăm sóc khách hàng (Customer Care): Lễ tân chuyên nghiệp, tiếp nhận và xử lý nhanh chóng mọi phản hồi của cư dân/khách thuê trong vòng 15–30 phút.